Terug

💰 Huurwaarborg

Wanneer je een huurcontract ondertekent, mag de verhuurder een huurwaarborg vragen. Dit is een geblokkeerd bedrag dat dient als garantie voor eventuele schade of onbetaalde huur. Als alles in orde is bij het einde van het huurcontract, krijg je het volledige bedrag terug.

Let op: de regels verschillen per gewest!

In Wallonië

  • 2 maanden huur (zonder kosten) als je de waarborg zelf op een geblokeerde rekening op jouw naam plaatst.

  • 3 maanden huur als je gebruik maakt van:

    • een progressieve bankwaarborg (je spaart het bedrag maandelijks op),

    • een tussenkomst van het OCMW of een bank die de waarborg beheert.

In Brussel

  • 2 maanden huur (zonder kosten) ongeacht de gekozen methode (geblokkeerde rekening, bank, OCMW
).

  • De verhuurder moet de waarborg binnen de 2 maanden na het einde van het huurcontract vrijgeven.
    →  Doet hij dat niet? Dan moet hij 10% van de maandelijkse huur per maand vertraging betalen als boete!

In Vlaanderen

  • De verhuurder mag tot 3 maanden huur (excl. kosten) vragen, ongeacht de methode (rekening, bank, OCMW
).

💡 In alle gewesten moet de huurwaarborg op een veilig geblokkeerd rekeningnummer op jouw naam staan. Stort nooit rechtstreeks op de persoonlijke rekening van de verhuurder!

De eenvoudigste en veiligste manier is via de online dienst e-DEPO van de FOD Financiën.

Voordelen van e-DEPO

  • OfficiĂ«le bevestiging van de storting
  • Bedrag is veilig Ă©n brengt rente op
  • 100% wettelijk geldig in heel BelgiĂ«

Stappenplan: huurwaarborg storten via e-DEPO

  1. Log in op MyMinfin.be

  2. Kies “Nieuw dossier openen”

  3. Vul de huurgegevens in (duur, bedrag, adres
)

  4. Stort het bedrag via overschrijving

  5. Je ontvangt een attest van storting → bezorg dit aan de verhuurder

  • Is alles in orde (geen schade, alles betaald)? Dan ondertekent de verhuurder een vrijgave → jij krijgt je geld terug.

  • Bij onenigheid beslist de vrederechter wat er met de waarborg gebeurt.

💡 In Brussel: als de verhuurder de waarborg niet vrijgeeft binnen 2 maanden, moet hij maandelijks een boete betalen.

Scroll naar boven